Kiedy pęknie płytka podłogowa…
W wyniku upuszczenia cięższych przedmiotów na podłogę w kuchni albo łazience dochodzi do uszkodzenia glazury albo płytki ceramicznej. Jak sobie z tym poradzić? Nie zawsze konieczna jest wizyta fachowca, często można sobie poradzić z tym samodzielnie.
Najpierw należy przygotować wszystkie niezbędne materiały i narzędzia. Przede wszystkim trzeba kupować płytek kilka więcej, niż pokazują wyliczenia, wtedy łatwo można podmienić uszkodzenie. Wśród narzędzi nie może braknąć wiertarki, kleju do glazury, gumowego młotka i pacy oraz renowatora fug.
Działanie należy rozpocząć od delikatnego usunięcia wiertarką fugi wokół glazury, zeszlifować, a następnie usunąć odkurzaczem. Fugi są usuwane, by nie pojawiły się dalsze uszkodzenia w glazurze. Potem wierci się w płytce do kilkunastu otworów i usuwa się stukając w nią gumowym młotkiem, po jej zdjęciu trzeba pozbyć się zaprawy klejowej. Przy zakładaniu nowej płytki trzeba pamiętać o tym, by klej znalazł się i na płytce i na powierzchni, gdzie będzie położona. Zanim płytka nie wyschnie powinna być odpowiednio wypoziomowana i ułożona. Po wyschnięciu nakłada się fugę. Ostatni punkt stanowi renowacja fug na całej glazurze.
Jakie materiały budowlane stosuje deweloper?
Kiedy decydujemy się na remont mieszkania albo budowę domu zazwyczaj wiemy, jakie materiały budowlane i urządzenia są wykorzystywane na każdym etapie budowy. Jednak kiedy nieruchomość jest kupowana od dewelopera nie mamy pewności, co do zastosowanych technologii ani materiałów.
.jpg?timestamp=1416562869428)
W pierwszej połowie tego roku UOKiK wydał aż 30 decyzji, które kwestionowały działania przedsiębiorstw sprzedających nowe lokale mieszkalne. Większość, bo 29 na 30 deweloperów zobowiązała się do zaniechania zakwestionowanych praktyk. Tego typu kontrole odbywają się regularnie i pozwalają na szybkie wyeliminowanie z rynku nieprawidłowych praktyk, m.in. zmiany rozwiązań technologicznych i materiałów budowlanych albo podniesienia ceny za mieszkanie.
Ofertę dewelopera, który w sposób uczciwy podchodzi do klienta i dokładnie realizuje swoje projekty można znaleźć na stronie
O tym, że jest to firma solidna i rzetelna świadczy fakt, że jest obecna na rynku od dawna, ciesząc się przy tym zaufaniem klientów. Na stronie widnieje także oficjalna informacja o tym, że w relacjach Klient – Deweloper stosowany jest Kodeks Dobrych Praktyk.
Hydroizolacja budynku
Kiedy mury chłoną wilgoć i przepuszczają ją do mieszkania, należy odbudować hydroizolację budynku. Polega ona na ochronie pomieszczeń narażonych na wilgoć. Jej celem jest zabezpieczenie ścian przed zniszczeniem.
Prace na rzecz hydroizolacji budynku należy zacząć od fundamentów, które chłoną wilgoć z gruntu. W momencie, gdy zostaną one uodpornione na działanie erozji wodnej, wtedy mieszkańcy przez długi czas będą mogli cieszyć się suchymi ścianami bez pojawiania się wilgoci albo grzybienia. Po zabezpieczeniu fundamentów przychodzi czas na hydroizolację ścian. Istotne jest, ażeby wszystkie działania umożliwiały ścianom oddychanie, czyli oddawanie do otoczenia wilgoci. Najważniejszym etapem hydroizolacji jest zabezpieczenie dachu. Jeśli nie jest to wykonane prawidłowo, może się okazać, że wilgoć zacznie wnikać do mieszkania. Nie zawsze musi być to od widoczne, czasem problem zauważany jest w momencie krytycznym, kiedy budynek będzie nadawał się do rozbiórki albo drogiego osuszania.
Zalety ogrzewania podłogowego
Nowe domy, które posiadają dobrą izolację termiczną nadają się doskonale do ogrzewania urządzeniami niskotemperaturowymi. Ogrzewanie podłogowe dobrze z nimi współpracuje. Instalacja grzewcza, bazująca na niskotemperaturowych urządzeniach ma kompatybilny system pracy z nowoczesnym budownictwem i jest ekonomiczna. W tym przypadku koszty ogrzewania podłogowego mogą być nawet o 30% niższe niż przy tradycyjnym ogrzewaniu.
Sposób ogrzewania może mieć znaczący wpływ na zdrowie i samopoczucie. Jest to związane z pionowym rozkładem temperatur w pomieszczeniach. W tradycyjnym ogrzewaniu ciepłe powietrze ucieka w górne partie pomieszczenia, dlatego przy podłodze zawsze jest chłodno. W przypadku ogrzewania podłogowego sytuacja jest odwrotna i cieplej jest przy podłodze.
Poza tym z racji tego, że przy ogrzewaniu podłogowym temperatura rozkłada się poziomo, w całym pomieszczeniu jest jednakowo ciepło, w tym przy oknach i balkonie, co nie jest możliwe w klasycznych rozwiązaniach. Przekłada się to nie tylko na komfort osób przebywających w pomieszczeniu, ale także na obniżone koszty ogrzewania. Dodatkowo, ogrzewanie podłogowe nie powoduje żadnych komplikacji przy aranżacji wnętrz.
Alternatywa dla fundamentów betonowych
Dostępne na rynku rozwiązania pozwalają na to, by znaleźć alternatywę dla betonowych fundamentów. Mowa tu o fundamentach śrubowych, które nie tylko ułatwiają pracę, ale także pozwalają na znaczną oszczędność czasu.
Sprawdzi się to nie tylko przy budowie domku na działce, lecz także przy wszystkich innych lekkich obiektach jak pomieszczenia gospodarcze, domki letniskowe, czy tarasy. Podłoże przy tej metodzie nie ma wysokich wymagań. Może być to sypka ziemia, trawnik albo teren nierówny i pochylony.
Pierwsze takie rozwiązania zaczęły się pojawiać już w pierwszej połowie ubiegłego wieku. Główne działanie opiera się na kompresji gruntu. Lepszy nacisk, który jest przenoszony na fundament śrubowy jest wtedy, kiedy podłoże jest bardziej ubite, a śruba głębiej wchodzi w podłoże. Istotną informacją jest to, że system fundamentów śrubowych pozwala zainstalować 5 dystansów. Dzięki czemu uzyskuje się wysokość łączną 112 cm nad poziomem gruntu. Producenci szacują, że wytrzymałość fundamentów może przekroczyć 100 lat. Natomiast materiały, z których zrobione są fundamenty, mają być odporne na zmiany warunków pogodowych, korozję oraz działanie temperatury od -50 do 90 stopni.
O materiałach i sprzęcie budowlanym
Nazywam się Grzegorz Mieszała i jest to mój pierwszy wpis, poświęcony materiałom oraz sprzętowi budowlanego. Chciałbym, ażeby ten blog był ciekawym źródłem informacji o nowościach w tym zakresie. Zajmuję się tą tematyką praktycznie codziennie, a więc myślę, że podawane tutaj informacje będą naprawdę aktualne. Na wstępie pragnę nadmienić, że obecnie prace budowlane, związane ze stawianiem nowych nieruchomości, albo remontem już tych stojących, są opłacalne, ponieważ ceny sprzętu oraz materiałów są atrakcyjne.
Wiadomo, że wybierając odpowiedni produkt z tej kategorii nie można kierować się jedynie ceną, ponieważ ważna jest także jakość konkretnych artykułów. Najlepiej zostawić zakup takich towarów specjalistom, którzy znają się na rzeczy, ponieważ laik może mieć problem z wyborem optymalnego rozwiązania. Każda inwestycja budowlana jest niezwykle poważnym przedsięwzięciem, w związku z czym wszelkie błędy się po prostu nie opłacają.
Budowlanka interesowała mnie od najmłodszych lat. Zachęcam do lektury tego bloga i mam nadzieję, że pod artykułami będą pojawiały się również komentarze do nich.
Materiały i sprzęt budowlany teraz
W zależności od czasów zmieniają się materiały budowlane. Kiedyś budowano bloki z wielkiej płyty. Do dyspozycji jest jeszcze cegła gips oraz drewno. Oczywiście, mając do przeprowadzenia taką inwestycję, jak postawienie swojego domu, warto zlecić to zadanie fachowej firmie, chyba że samemu posiada się zdolności w tym zakresie.
Również sprzęt budowlany bywa różny. Kiedy chodzi o wielkie bokowiska, przydaje się nawet dźwig, jednak on jest wykorzystywany zazwyczaj w większych miastach. Teraz deweloperzy mają spore pole do popisu, ze względu na rządowy program dopłat do kredytów mieszkanie dla młodych. Dzięki jego funkcjonowaniu, w wielu miejscowościach powstają nowe bloki, które będą zasiedlane przez beneficjentów tego programu.
Wybierając odpowiedni materiał, potrzebny do postawienia własnego domu, trzeba się kierować przede wszystkim jego trwałością, gdyż jest to inwestycja na całe życie.
Ciepłe ściany to już norma
Różne są materiały, umożliwiające budowę wymarzone domu. Niedawno w życie weszła dyrektywa Unii Europejskiej, która w znaczny sposób ingeruje w to, jak mogą być budowane domy. Od początku bieżącego roku obowiązuje w Polsce dyrektywa Unii Europejskiej, dotycząca poprawy charakterystyki energetycznej budynków. Zmiany skupiają się na energooszczędności oraz izolacyjności cieplnej ścian, a więc także na materiałach, z których mogą być one wykonywane. Wdrażana dyrektywa wpływa na to, że wykorzystywane będą bloczki silikatowe, które pozwalają na zwiększenie poziomu energooszczędności. Na pewno znaczenie przy wykonywaniu inwestycji budowlanych będzie rosło jeszcze bardziej.
W fachowej prasie można przeczytać, że współistnienie przepisów wynikających z tej dyrektywy oraz z krajowych przepisów wykonawczych dawało możliwość wyboru w sprawie współczynników dotyczących energooszczędności, a także izolacyjności cieplnej budynków. Realizowane obiekty spełniały co prawda obowiązujące przepisy, ale nie osiągały poziomu energooszczędności, zakładanego przez zapisy dyrektywy. Regulacje, jakie obowiązują od stycznia mają na celu zmianę tego stanu rzeczy i pewnie przymus do tego doprowadzi.
Nikt z pewnością nie lubi, kiedy ktoś dyktuje mu, z jakie materiałów ma wykonywać swój dom, ale nie ma innego wyjścia, jak dostosować się do reguł, panujących na terenie krajów Unii Europejskiej. Ciepłe ściany będą normą, a skorzysta na tym nie tylko środowisko naturale, ale także zużywana będzie mniejsza energia.
Osoby, które realizują obecnie inwestycję pod tytułem „budowa własnego domu” lub taką planują, cieszą się, że obecnie ceny materiałów budowlanych są wyjątkowo niskie i taki trend utrzymuje się już od dawna. Co prawda widoczne jest ożywienie w branży budowlanej i deweloperskiej, spowodowane między innymi wdrażaniem rządowego programu mieszkanie dla młodych, jednak na szczęście póki co nie przekłada się to na wzrost cen materiałów budowlanych. Być może właśnie teraz jest ostatni moment do tego, ażeby przeprowadzić budowę domu, jeśli ma się w planach realizację tego rodzaju inwestycji.
Jeżeli chodzi o to, dlaczego ceny materiałów są wciąż na atrakcyjnym dla klientów poziomie, warto zwrócić uwagę na fakt, że na tym rynku panuje ogromna konkurencja. Dlatego jakiekolwiek podwyżki cen dotyczą tylko niektórych produktów. Zdaniem wielu ekspertów, większych i stałych wzrostów nie będzie, ponieważ mało prawdopodobny jest jeszcze większy boom w branży, mimo niskich stóp procentowych oraz rosnącej zdolności kredytowej, jaki można zaobserować w Polsce.
Warto podkreślić, że są sytuacje, w których ceny materiałów budowlanych nie pokrywają nawet kosztów ich produkcji. Jest to wynik załamania się produkcji w branży budowlanej i deweloperskiej, które doprowadziło do spadku cen surowców i materiałów już przed kilkoma laty. Firmy starają się poprawić swoją sytuację na rynku i na razie sprzedają materiały tanio, natomiast latem planowane są już pewne podwyżki, w związku z większym zainteresowaniem na takie produkty.
Wiele osób, które kupują mieszkania, interesuje, w jakim stanie one będą. Wszyscy bowiem pamiętamy jeszcze, jak wyglądały mieszkania w blokach, oddawane przez ówczesne spółdzielnie mieszkaniowe za czasów komuny. Przypominały prawdziwe bunkry, w których nie było nic.
Dziś wielu deweloperów oferuje możliwość oddania mieszkania w tak zwanym stanie deweloperskim. To nie jest stan do zamieszkania, o czym niestety dalej wiele osób nie wie. Stan deweloperski bowiem wymaga jeszcze szeregu inwestycji, chociażby w armaturę łazienkową i urządzenia sanitarne, w piec do ogrzewania (jeśli to dom) i kaloryfery (w budynkach wielorodzinnych są one zamontowane), w gniazdka prądu. Ściany są zazwyczaj tylko wybiałkowane.
Od pewnego czasu jednak wielu uznanych deweloperów, jak choćby firma http://apm-development.com.pl/ oferuje możliwość wykończenia nowego mieszkania w kilku różnych standardach.
Najtańszy jest tak zwany biały montaż. To już jest znacznie więcej, niż stan deweloperski, albowiem w takim mieszkaniu można od razu zamieszkać. Przede wszystkim dlatego, że łazienka jest kompletnie wyposażona w całą armaturę. Ponadto jest także oświetlona, znajduje się w niej lustro, a kupujący może wybierać spośród pięćdziesięciu kolorów ścian. To sprawia, że pozostanie tylko ewentualnie założyć kafelki w kuchni, zamontować oświetlenie w innych pomieszczeniach i już można wnosić do mieszkania meble. Biały montaż obejmuje także zamontowane drzwi wewnętrze w pokojach, łazienkach i wc.
W ostatnich latach pojawiło się wielu deweloperów na rynku. Niektórzy z nich naprawdę dbają o swoich klientów. Takie firmy, jak http://apm-development.com.pl/ potrafią budować atrakcyjne mieszkania w bardzo ładnych budynkach, dzięki czemu słowo „bloki” nabiera zupełnie nowego znaczenia.
Bardzo interesował mnie temat wyciszenia mieszkania w blokach i tego, jak to robią specjaliści. Nowe mieszkania od sprawdzonych deweloperów potrafią być ciche tak, jak apartamentowce.
Pierwsza sprawa to odpowiednia stolarka drzwiowa i okienna. Zastosowanie pięcioszybowych okiem plastykowych oraz drzwi wejściowych z metalu, z warstwą wyciszenia wewnątrz (z wełny mineralnej) sprawia, że z korytarza nie powinien przedostawać się do domu żaden hałas.
Kolejna sprawa to sufit. Wiadomo, jak niemiło jest słuchać odgłosów chodzenia przez sąsiadki w butach na obcasie czy szczekania psa, znajdującego się w mieszkaniu nad nami. Tutaj pomaga sufit podwieszany, gdzie albo stosuje się warstwę wełny mineralnej, albo specjalne płytki, które są odpowiedzialne za wyciszenie.
Kolejna sprawa to ściany. Tutaj już standardowo stosowana jest wełna mineralna. Okłada się nią całe ściany, a następnie montuje się konstrukcję z paneli aluminiowych, do których przykręca się płyty gipsowo kartonowe.
Wyciszenie mieszkania nieco podraża jego koszt, ale jak to się mówi, święty spokój nie ma swojej ceny. Każdy z pewnością doceni to, że w swoim własnym mieszkaniu może czuć pełen komfort i ciszę, nie zakłóconą nieodpowiednim zachowaniem innych mieszkańców bloku.
Istnieją takie domy, w których ciężko wyobrazić sobie życie bez klimatyzacji. Przykładem mogą być mieszkania na poddaszach, w których jest mało okien i jest słaba izolacja na ścianach. Latem można się tam dosłownie ugotować. Rozwiązaniem jest klimatyzacja.
W wielu sklepach dostępne są już urządzenia, które pozwolą pięknie schłodzić wnętrze mieszkania.
Ceny są różne, zależne od kilku czynników. Samo urządzenie kosztuje od kilkuset złotych wzwyż. Z kolei drogi może być także montaż. Zależny jest on bowiem od tego, w jakiej odległości od siebie zostaną umieszczone jednostka zewnętrzna (prostokątne urządzenie z wentylatorem) i wewnętrzna. Cena bowiem będzie zależna od ilości przewodów miedzianych oraz instalacji elektrycznej i służącej do sterowania.
Wiele osób zastanawia się także, jakie będą koszty użytkowania instalacji do klimatyzacji. Warto wybierać klimatyzatory oznaczane A +++, które cechują się najniższym apetytem na prąd.
Zazwyczaj jednak nie ma się co przerażać kosztami. Urządzenie o mocy 3.5kW pracujące przez cały sezon (od czerwca do początku października) nie powinno zużyć więcej prądu, niż za dwieście złotych.
Trzeba jednak pamiętać także o środkach, służących do czyszczenia klimatyzacji. Zabrudzona, może być bowiem siedliskiem grzybów, a co za tym idzie, zamiast chłodzić, może rozsiewać bakterie i powodować szereg problemów zdrowotnych wśród mieszkańców domu.
Nowoczesna klimatyzatory to interesujący elementy wyposażenia domu albo mieszkania. Wielu deweloperów montuje już takie urządzenia w standardzie, a elektroniczne panele sterujące sa montowane na ścianach.
W wielu domach z kolei, zwłaszcza tych bardzo nowoczesnych i energooszczędnych, klimatyzacja może być podłączona do centralnego komputera, sterującego wszystkimi systemami w domu, włącznie z systemami ogrzewania, rekuperacji i wentylacji.
Dom można wyposażyć w potężne urządzenie, składające się z dwóch części, zewnętrznej i wewnętrznej. Czasami jednak może wystarczyć przenośny klimatyzator.
Nowoczesne klimatyzacje potrafią naprawdę wiele – to już nie tylko schładzanie wnętrza mieszkania, ale także oczyszczanie powietrza, a nawet jego ogrzewanie.
Najprostszy model, to klimatyzator okienny, Część tego urządzenia musi wystawać za oknem, albo można takie urządzenie zamontować w ścianie domu. Urządzenia tego typu są rzadko spotykane, a sprawdzają się przede wszystkim w domkach letniskowych.
Modele przenośne jak sama nazwa mówi nie wymagają żadnych montaży, a co za tym idzie, będą najtańsze. Po prostu ustawia się je w odpowiednim miejscu mieszkania. W ich przypadku jednak w czasie pracy trzeba otworzyć okno albo drzwi balkonowe. Wszystko przez to, że trzeba w nich umieścić rurkę, którą klimatyzator odprowadza nagrzane powietrze.
Klimatyzator przenośny jest niestety głośny. Dlatego też w droższych modelach część hałasująca, wyposażona w wentylator, znajduje się za oknem.
Te najdroższe i najlepsze modele, określane są jako split. Składają się one z dwóch części – chłodniczej, znajdującej się w mieszkaniu i odprowadzającej ciepło, znajdującej się za oknem.
W niewielkim domu albo w dużym mieszkaniu stosuje się klimatyzatory, których moc minimalna to 2.5 kilowata, a maksymalna to cztery kilowaty. Nowoczesne klimatyzatory typu split zawiesza się na ścianie, kilkadziesiąt centymetrów od sufitu albo przy podłodze.
Są także modele, które można ukryć. Specjalne klimatyzatory kasetonowe montuje się w sufifie podwieszanym. Klimatyzator ukryty jest zazwyczaj za perforowaną kratką.
 |
